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床面積【ゆかめんせき】！・・・・・・・
広告表示では、一戸建ては建物全体の延べ床面積、マンションは1戸の専有面積（壁心面積）を表すのが原則。専有面積には共用部分の面積は含まれていない。一方、税法上ではマンションの床面積の規定が違う。登録免許税などの国税は専有面積（内法面積）、不動産取得税や固定資産税などの地方税は、専有面積にマンション全体の共用部分の面積を専有面積割合で案分した面積を加えた面積になる。後者を「専用面積」と呼ぶこともある。最近山口県（防府市の不動産・賃貸情報サイト）の不動産・賃貸物件にもこの部分を広くとる傾向が有る。 PR |
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